老後に豊かな生活を営むには投資は不可欠です。日々の出来事を綴りながら、あせらずゆっくり中長期にわたって僅かな資産を少しずつ増やしていきたいと思っています

新型インフル感染者拡大といっても…

新型インフルエンザが猛威をふるっています


「夏を迎えても、新型インフルエンザの国内での感染者が拡大し、5000人を突破したことが、厚生労働省の24日までの集計で分かった。

 先週(13~19日)の新たな感染者は過去最多の1502人に達した。同省は同日から新型インフルエンザの全数調査をやめて、全国5000か所の医療機関と集団感染の調査に切り替える。正確な数字は把握できなくなるが、今後も感染が拡大する恐れがある。

 同省によると、国内の1週間ごとの新規感染者数は、関西の高校で集団感染があった5月中旬に276人を記録。その後、学校閉鎖などの対策で34人まで減ったものの、6月に入って再び増加に転じた。

 感染者の累計は検疫などでの確認を含め5031人(24日午前6時現在)。感染者の8割は海外への渡航歴がない。通常の季節性インフルエンザもいまだに1週間で4000~8000人の新規感染者が出ていると推定されているが、季節性が夏に入り、今冬ピーク時の200分の1以下に減少しているのとは対照的だ」(読売新聞7月24日より)


夏風邪と思ったら、新型インフルだったりして…


かといって、この猛暑にマスクをしている人はさすがにいません
夏休み中に収まってくれるといいのですが…


イギリスでは感染者が10万人に…


「英健康保護庁(HPA)は23日、過去1週間で推定10万人が新型インフルエンザ(H1N1型)に感染したと発表した。先週には、新たな感染者が推定で5万5000人と発表されており、感染拡大のペースが1週間でほぼ倍増したことになる。
英国では、これまでに31人が感染により死亡している」(ロイター7月23日より)


かなり手強いウイルスです
手洗い&うがいで予防するしかありませんね

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異常気象ですね…

どよ~んとした雲 突然の大雨 嫌な天気が続いていますね


こまちが手術した病院では、毎日傷の消毒に来る人は医者の診察の合間に診てもらえます(・◇・)ゞ


で、今日も病院へ行って、処置室で隣の診察室から先生が来るのを待っていました しかし、話の長~いお年寄りが続き、なかなか先生が来ません。そのうちに、足に包帯をしたおじさんが入ってきて、こまちの次に待機しました


こまちは右手なので、椅子に座り、おじさんは足なので、ベットに横になっていました


すると、突然、看護婦さんがバ~ンとドアを開け、
「先生 来てください レントゲン室で~


診察室を飛び出す先生 看護婦さん3人がおじさんを引きずり降ろし、
ベットをレントゲン室に


おじさんとこまちは茫然…「レントゲン室で何が???」「さぁ~

と言っていたら、「こまちさん、危ない

見ると、すごい勢いでおじいさんを乗せたベットがこまち目がけて走って来るではありませんか


あわてて、おじさんと部屋の隅に避難 こまち… おじさん…
待合室の皆さん…


どうやら、外の暑さでバテバテになっていたところにレントゲン
ふらふらでレントゲン室に入って貧血を起こしたようです…

レントゲン室って機械から熱が出るせいか、異様に暑いときがありますよね
先生が必死で呼びかけたら、反応あり…そして点滴


ハア~という顔で先生が振り返って、ようやく、こまちの手を

こまち 「私はいたって元気です (指をピコピコ動かして)」
医者  「うん…順調だな
     こっちはどうかな~ (唖然としているおじさんの足を見て)
     こっちも大丈夫だなぁ…


整形外科はお年寄りが多いから、先生も大変です 今は、骨が悪いというより、熱中症や脱水症状、貧血で倒れる方がおられますし


猛暑ですが、ダウンしないように、体調管理に万全を期しましょう

市場がダウンしたときに、絶妙なタイミングで「買い」を入れられるように…

ゆりの楽園

びわこ箱館山ゆりの楽園に行ってきました


土日は込むので有給を取って…

ゆりの楽園は湖西線の近江今津駅からバスで20分…そしてロープーウェイに乗って上った山頂にあります.。゚+.(・∀・)゚+.゚



↑↑↑ これはパンフレットにある写真です 天気が良ければこんな感じ…


しかし、まだ梅雨です…雨にこそ降られませんでしたが、、ゆりが霧の中に浮かんでおりました


ゆり5辺り一面ゆりの花…


ゆりの強い香りで一杯


霧の摩周湖じゃないけれど、幻想的でした


 


 


 


 


 


 


ゆり4


シンプルに白と黄色もきれいでした


でも、いずみやで198円で買えるゆりばかり…


質より量といったところでしょうか


 


 


 


 


 


ゆり1


ゆり7


 


 


 


 


 


 


 


 


最初は目の前に広がるゆりの園に友達と感動しましたが、
しばらくしたら、で・・・(・◇・)?という気持ちになりました


珍しい山ゆりがあるとか、ゆりにちなんだグッズがあるとかいうのでしたら、山頂まで行った甲斐がありますが、観光客を惹きつけるのは「ユリ根の天麩羅」だけ 美味しかったけれど


「ひこにゃん」とまではいかなくても、何かもうちょっと工夫がほしいです
単純にゆりを植えておけばいいというものでもないと思いますが、
まあ、スキー場の夏場利用としてなら、こんなものかしら(・∀・)

写真に撮れなかったのですが、ロープーウェイは比叡山より怖くてスリリングでした ICOCAカードを持っていると、ロープーウェイ&入園料が割引料金1,000円(通常1,800円)になります


それにしても、驚いたのは近江今津駅前の商店街
シャッター通りで悲惨な状態 
友達と「これは一度民主党に変えにゃいかん」と熱く?語り合いました


小浜に魚を買いに行った帰りにちょっと寄るくらいならいいですが、わざわざ見に行くほどではありません


それと、もし行かれるのなら、JRは止めたほうがいいです
バスとの接続が悪過ぎて… 11時の次が12時半といった具合ですから
マイカーで来ている人がほとんど 電車&バス利用者は数名でした


せっかく近江今津まで来たのだからと、友達と駅近くのスーパーで安い野菜とお花を買って、帰って来ました(゚∀゚)アヒャヒャ

日本は貯蓄率が低下しているのね

ちょっと古い記事ですが、「日本人=せっせと貯金」というのは過去の話なのだそうです


「日本の家計部門の貯蓄率が急速に低くなっていることを知っているだろうか。OECDのエコノミック・アウトルックの付属統計表の数字で見ると、1990年代の初めには15%もあった日本の家計部門の貯蓄率は、2007年には3%前後まで下がっている。大変な下がりようである。米国の家計部門の貯蓄率が低いということがよく話題になるが、場合によっては日本の貯蓄率のほうが米国よりも低くなる可能性もありうる、と指摘するエコノミストもいる。

 日本の貯蓄率は国際的に見ても高いほうであると考えている人が意外と多いようだが、家計部門で見るかぎり、日本の水準は世界的に見ても非常に低い水準となっている。こうした動きは将来の日本経済の姿を考えるうえでも非常に重要なポイントとなるのだ。

 そもそも、なぜ日本の貯蓄率はこんなにも急速に下がってきたのだろうか。その要因はいろいろあるだろうが、もっとも説得的な理由は少子高齢化の進行である。人口のなかに占める高齢者の割合が増えるほど、経済全体の家計部門の貯蓄率は低くなる傾向になる。一般的に、人びとは現役時代に貯蓄して老後の生活資金を蓄え、引退してからはそれを切り崩して生活資金に充てていく。その結果、現役世代の貯蓄率は高くなるが、高齢世帯の多くは貯蓄率がマイナスとなるのだ。

 以上で述べたことは、いまの日本経済の一般的な認識とはかなり異なる。よく知られているように、日本国民が保有している金融資産の額はきわめて大きい。年間可処分所得との比で見ると、国民1人当たり約4倍の金融資産を保有している。ドイツやフランスの2倍、米国や英国の3倍に比べて群を抜いている。

 金額で見ても、約1400兆円あるといわれる個人金融資産の70%前後が60歳以上の人によって保有されている。大金持ちは少ないが、小金を貯めている高齢者が多くいるのだ。

 いま日本でいわれているのは、多くの高齢者が貯蓄に励みすぎ、消費が少ないことが日本の内需不振を招いているということだ。国民がもっと積極的に消費を行なえば、日本経済もこれだけ輸出に頼る必要がない、という思いをもっている人は多いはずだ。

 こうした経済の見方は、これまでの日本経済の姿、あるいは現在の状況を理解するうえでは基本的に正しいだろう。しかし、足下で家計の貯蓄率が急速に下がっていることは、「過剰貯蓄国日本」の姿が急変していることを示唆している。日本も特殊な国ではない。ほかの多くの先進国と同じように、高齢化が進んでいけば貯蓄力は急速に衰えていくのだ。若いときにはたくさん稼いで貯蓄に回し、年をとったらその貯蓄を崩して消費に回していく。これは1人ひとりの個人についていえることだが、同時に国についてもいえることだろう。そうした意味では、日本の貯蓄率が下がっていくことに過剰に反応する必要はない。

 ただ、この現象を、過度に積み上がった政府の債務とダブらせてみたとき、非常に厳しい将来の姿が浮かび上がってくる。いったい誰が日本政府の債務をファイナンスするのかという問題だ。

 日本政府は国・地方合わせてGDPの150%前後という膨大な債務を負っている。その一方で財政赤字は縮小するどころか、この不況のなかでさらに拡大する傾向にある。税収が大幅に下がる一方で、経済対策で大胆な歳出拡大が行なわれているからだ。赤字が増えれば、政府の債務はさらに増えていくことになる。

 これだけ厳しい財政状況であるにもかかわらず、国民も企業も政府債務膨張の歪みを直接感じることはない。通常は政府の財政状況が悪ければ、長期金利の急騰(国債の価格の暴落)が起こるか、悪性のインフレとなることが少なくない。日本の場合にそうしたことが起きていないのは、潤沢な国民の貯蓄資金が国債をファイナンスしているからだ。国民の多くが銀行などの金融機関に預けた貯蓄の相当部分は、政府の国債購入に回っているのだ。

 問題はこうした政府債務のファイナンスがいつまで持続可能であるのか、ということだ。家計部門の貯蓄率が下がっているということは、個人の保有する金融資産が頭打ちになっていくということでもある。場合によっては、将来は貯蓄資金の切り崩しも起こるかもしれない。一方では、政府の借金は増えつづけている。増えつづける国公債を誰が所有してくれるのか。

 不況の時代には、皆が安心して国公債を保有する。それがいちばん安心だからだ。株や不動産や資源へ回る投資も少ない。しかし景気が回復してくれば、資金も国公債から、よりリターンの高い株や不動産などへシフトしていくだろう。こうした動きが、国公債市場に大きな打撃を与える可能性も否定できない。経済が不況であるあいだはそうした厄介な動きが起きにくい、という意味で、いまはおかしな安定状況にあるともいえる。

 いずれにしろ、経済の大きなトレンドは財政問題深刻化の方向に着実に針を進めている。家計部門の貯蓄率の低下、垂れ流されつづける財政赤字で膨れ上がる政府債務、こうした動きの先には何があるのだろうか。軽度な財政破綻による金利高騰なのか、より深刻な財政破綻としてのインフレなのか、それとも日本経済を見限った円の暴落なのか、悲観的な想像をしたらきりがない。

 日本の家計部門の貯蓄が大量に国公債購入に回っているということは、日本国民が日本の将来に資金を出しているということである。財政問題が顕在化すれば、日本国民の多くの資産が毀損することになる。国債価格下落による資産価値低下か、インフレによる資産の購買力の低下か、それとも円安による円の購買力の弱体化か、その具体的な姿についてはわからないが、いずれにしてもあまり明るい未来像ではない。

 こうした事態に陥らないためにも、一刻も早く、財政健全化に着手しなくてはならない」(Voice 7月24日 「貯蓄率急落の先にある悲劇」より)


金利の高騰? 国債の暴落? インフレ? 円の暴落?


今の自民党のままだったら、どれも起りそうな気がします(((( ;゚д゚)))
市場だけでなく日本の将来にも暗雲が立ち込めているのかしら


 

金融危機の影響一巡って本当?

証券会社大手の黒字決算で「金融危機の影響が世界的に一巡しつつある」そうですが、これって本当でしょうか


「野村ホールディングス、大和証券グループ本社、日興コーディアル証券の証券大手3社が2009年4~6月期決算で、そろって最終黒字に転換したようだ。黒字額はいずれも100億~200億円程度とみられる。企業の大型資金調達や個人向けの投資信託販売が増え、手数料収入が伸びた。米金融大手の4~6月期決算も好転しており、金融危機の影響が世界的に一巡しつつある。


 最終黒字は野村が6四半期ぶり、大和が4四半期ぶり、日興が3四半期ぶり。金融市場の混乱に伴う損失や株式・投信販売の低迷で09年1~3月期までは赤字が続いたが、3月中旬を境に市場が落ちつきを取り戻し、4~6月期の業績が3社そろって底を打った」(日経ネット 7月25日より)


先週、ちょっと投信について聞きたいことがあったので、証券会社3社に行って来たのですが、2社は閑古鳥状態でした


ネットで取引する人が増えて、来店する客は少ないというだけのことかもしれませんが


ところで、大手銀行がまた劣後債を発行しますが、いくら人気があるからといって…(つд⊂)ゴシゴシ


「三菱東京UFJ銀行は24日、個人投資家向けの公募劣後社債2000億円を発行すると発表した。同行が個人向けの公募劣後債を発行するのは4回目。投資家層の拡大と自己資本の増強を図る。預金などと比べて利率の高い劣後債への個人投資家の需要は高まっており、大手銀行の間で発行が相次いでいる。


 利率は年1.8~2.5%を予定しており、8月6日に条件を決める。募集期間は8月10~27日まで。期限は8年で2012年8月28日以降に期限前償還が可能となる。


 低金利が続いていることから、相対的に金利の高い劣後債に対する個人投資家の需要は高く、大手銀も機関投資家以外の調達先として個人に注目している。22日にはりそな銀行が同行として初めて個人向け劣後債の発行を決めた」(日経ネット 7月24日より)


劣後債は途中でや~めたということはできないから、こまちにとっては投信のほうがまだましです 


お金が有り余って、何十年も放っておける大金持ちなら、一つの投資方法としてはいいのでしょうけれど…


それにしても、三菱東京UFJ、4回目ですって
銀行としては相当美味しいんでしょうねぇ~


市場は投資家心理で動いているとも言われますから、しばらくは上げ方向でしょうか それとも、金融危機が終わるみたいな記事が出始めたから、そろそろ天井かしら


「東京証券取引所の1部上場企業から2部に指定替え(降格)を強いられる企業が増えている。金融危機による不況で、業績悪化企業が続出した影響だ。今年は4社が“2部落ち”の憂き目にあうなど、景気回復に時間がかかればさらに相次ぐ懸念もある。

 指定替えは証券取引所に上場する企業が所属する市場を移ることをいい、通常は2部から1部へ「昇格」するケースが多い。ただ、上場維持には一定の時価総額や財務の健全性が必要で、その基準に抵触すると移動を余儀なくされる。

 平成16年度から20年度までに1部から2部落ちした企業は7社だったが、今年4月に不動産投資ファンドのパシフィックホールディングス(HD)が、今月1日には不動産業のアトリウムが2部に移された。8月にも電気機器の島田理化工業とFDKも「降格」の予定。4社の移動理由は20年度末で債務超過に陥ったためだ。

 パシフィックHDの場合、傘下のリート(不動産投資信託)2社を軸に成長したものの、不動産市況の悪化で資金繰りに行き詰まり、3月に会社更生法の適用を申請して破綻。2部に降格し、1カ月余りで上場廃止に追い込まれた。アトリウムも親会社のクレディセゾンが完全子会社で再建に乗り出したが、今月28日、上場廃止の予定だ」(産経新聞7月25日より)


依然楽観視はできない厳しい状況だと思いますが…

夏って人が移動する時期だったのね!

人が動く時期は3月と10月かなと思っていましたが、夏休みもそうなんですね~


子供を連れで行楽地へ お盆に実家へ という方々だけでなく、引っ越しされる人も多いようです

今、粗大ゴミがあちらこちらに出ています 考えてみれば、学期途中で子供を転校させるのは酷なこと…だから、住宅ローン減税等々のメリットを享受して家を購入した人が引っ越すなら夏休みですよね


近くの不動産屋には住宅ローン相談者が列をなしています
夏休みになってから、じっくり家を見て回るという方々もいらっしゃいますし、これから住宅販売件数が伸びるんじゃないかしら


家が売れると自動車も


トヨタの新しい自動車ローンが好評らしいです


「トヨタ自動車とトヨタファイナンスは15日、新車の購入時に頭金を支払えば、月々の支払いなく3年間新車に乗ることができる、新しい購入プラン「残額据置き払い」を共同で開発、本格展開を開始すると発表した。22日より、全国290社のトヨタ販売店のうち、約100社で取扱いを開始する。

「残額据置き払い」は、新車購入時に頭金のみを支払い、3年間は月々の支払いなく新車に乗ることができ、3年後に「代替」「返却」「購入(一括または分割)」を選択するというもの。2008年10月から35社のトヨタ販売店で先行的に導入し、取扱いを行ってきたが、本年6月までの9か月間の利用が1300件を越える反響があったため、今回本格的な導入を決定した。

トヨタとトヨタファイナンスは、これまでも「トヨタ3年ぶんください」のキャッチコピーでの「残価設定型クレジット」の推奨や、新車のクレジット払いにTS CUBIC CARDの利用で貯まるポイントを活用できる「使ってバック」など、新車購入の際のユーザー負担を軽減させようとする試みを行っている。

今回本格導入する「残額据置き払い」により、購入資金が満額貯まる前にユーザーの購買意欲を促すことができるなど、国内市場の活性化をより一層サポートする施策となる、としている」


頭金だけで新車に3年乗れる…トヨタ、新購入プラン展開

                          (レスポンス7月15日より)


これはトヨタが借金を奨励しているということでしょうか


アメリカにいた友人は
「そういうのはアメリカには前からあったけど、訳の分らんローンが日本でも始まったのね」と…ε=ε=(;´Д`)


新築の住宅を購入したら、当然車もほしくなる…でも、予算オーバー
そういう人がターゲットなのかしら
近くの新築一戸建てを買った方々は皆さんピカピカの新車に乗っています 
隣近所がみ~んな新車だったら…日本人は「みんな」に弱いですから

先日、病院へ行ったら、後ろで中年の女性と母親らしき人が
「月7万じゃローン組めないって」「じゃあ、名義を…」なんて話をしていました

月々高い家賃を払っている人はその分を購入に回したいと思いますよね
7万の家賃を払っているところに、ローンの返済は5万で済むなどと言われたら、その気になります


近くのコンビニのお兄さんも買う気満々 
こまちが何を言っても「馬の耳に念仏」 
車だって家だって、ほしいものはほしいんですから

庶民の購入意欲は相当なものですから、ローン減税が効果を奏し、ちょっと景気が良くなるかもしれませんね


だけど…

住宅は頭金なしのフラット35で、自動車はトヨタの「残額据置き払い」なら、
新築一戸建て+車2台も可能…3年後が恐ろしいです(((( ;゚д゚)))


つまらない怪談話より怖いです…


もちろん、頭金をしっかり貯めていて見事に夢を実現される方、余裕で購入される方も大勢おられます 
あるところにはありますから(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?

手術しました

腱鞘炎が悪化してしまい、ついに手術をしました


親指の下を1センチ切るくらいだから、診察室のベット上でチョンチョンと切って簡単に終わるだろうと思っていたら、な~んと手術室へ(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?

入口で看護婦さんに「洋服、脱いで」…(・∀・)…
手術用の服を着て手術室用のスリッパを履いて、中に入ると、先生が二人、
白い巨塔状態で待機…(゚Д゚≡゚Д゚)…


本格的な手術態勢~ 1センチ切るだけなのに…
よっこらしょっと手術台に乗ったら、ミシッときしむ音が
すると、医者が「おおっ~」と声を上げました 
こまちの体重のせいじゃないと思うんですが…

横になると、頭に手術用の帽子をかぶせられ、全身に深緑の布をかけられ、左腕で血圧測定開始 手術中、5分ごとに血圧を測るのだそうです…1センチ切るだけなのに(つд⊂)ゴシゴシ


医者  「血圧、正常 というか、血圧低いんだね
こまち 「手術室に入ったとたん、血圧が下がったみたいです
医者  「アハハ~ 普通は緊張して上がるもんなのに、すごい度胸だ
こまち 「…(・◇・)…(心臓が弱いと言ってほしい)」


右腕を全部消毒…で、麻酔を2箇所←これは痛かった
その後、出血させないためか、上腕を布でぐるぐる巻きに
この縛りは拷問です('A`) これで血圧が一気に上昇しました


手術は20分くらいで終わりました


1センチ切るのに徹底消毒…手術室まで使って4,000円弱です
日本の病院はいいですね アメリカだったら、いくら取られるんでしょう
オバマ大統領が医療制度改革を訴えているけれど…


いまだかつて一度も病院に行ったことのない同僚に
「私のような健康な人間がいるから、医療費が安く済んでいるのよ 
感謝しなさい」と言われました


病んで分かる医療制度の有難さ…日本に生まれて良かったです

アリコ個人情報流出…被害拡大

大手証券会社で個人情報が流出したりしていたので、いずれこういう事件が起きるのではないかと思っていましたが…


「生命保険大手のアリコジャパンは23日、保険料支払いにクレジットカードを利用している顧客の情報が最大約11万件流出した可能性があると発表した。カード会社から関係するカードの不正使用が1000件超報告されており、被害はさらに拡大する恐れがある。同社は警視庁と金融庁に届け出た上で、流出の原因や経路の特定など調査を進めている。


 アリコによると、今月14日以降、複数のカード会社から「カード決済で本人に身に覚えのない家電などの高額商品を購入しているケースが出ている」との照会が相次いだ。


 調査した結果、クレジットカードの不正使用が報告された顧客の多くに▽02年7月から08年5月までに通信販売で保険に加入▽カードで保険料を支払い▽保険証券番号の下1ケタが2か3--の共通点があるという。


 現時点では、最初に不正使用されたのは今月初旬と見られている。流出経路は調査中だが、「内部から情報が漏れたか、外部から顧客情報システムに不正侵入された可能性がある」(同社)という。ただし、不正使用の被害額は明らかにしていない。


 アリコは情報が流出した可能性の高い契約者に対して、24日から書面で連絡してカードの不正使用がないかなど注意を促す。同社は「お客様にご心配、ご迷惑をおかけしていることを心よりおわび申し上げます」とのコメントを発表したが、「現時点では詳細が分からない」などとして記者会見は開かなかった」(毎日新聞7月23日)


不正使用された分については、アリコが支払ってくれるのでしょうか
不払いなんてことはないでしょうねぇ~


う~ん CMは流しているものの、アリコもいよいよ…


「アリコジャパンから顧客情報が大量流出し、クレジットカードが不正利用された問題は、同社の営業の生命線である通信販売への信頼を失墜させるものだ。親会社の米AIGの経営危機で業績が悪化したアリコは売却対象となっている。AIGグループから離れて再建を目指す方針を示してきたが、今回の問題が売却交渉に影響を及ぼす可能性もある。


 アリコは76年から日本で初めて保険通販を開始した。死亡保障保険や医療保険を中心にテレビCMなどで宣伝し、電話やインターネットで加入を受け付け、保険料はカードで支払える。営業職員主体の国内生保に比べて、人件費が抑えられ、格安の保険料や手軽さを売り物に業績を伸ばしてきた。


 だが、流出の可能性が高いという最大11万件の顧客情報はすべて通販で保険料はカード払いといい、同社の武器が裏目に出た格好だ。流出経路は調査中だが、通販の根幹の顧客情報システムの管理体制の甘さを露呈した。金融庁の三国谷勝範長官も23日の会見で「会社組織のあり方にも問題がある」と事態を重視し、業務改善命令も視野に入れながら、説明を求める考えを示した。


 アリコは保有するAIG株が急落したため多額の損失処理を余儀なくされ、09年3月期決算は最終(当期)赤字が2828億円にも上った。AIGの経営問題などが響いて個人向け保険の新契約件数も前年度割れした。


 AIGはリストラのため、アリコジャパンも含めた米アリコの売却を表明したが、交渉は難航しているとされる。さらに、今回の情報流出問題がアリコの先行きに影を落としそうだ」(同上)


よくスーパーなどで、ポイントが貯まるという理由でクレジットカードを勧められますが、安易に作らないほうがいいですね


不正使用されたら、まずは不愉快だし、払わなければいいといっても、何らかの手続きをしなければ、請求書や督促状が送られてくるのではないでしょうか


クレジットカード…持ち合わせがないときに便利だけれど、持っても1枚か2枚ですよね アリコの一件は他人事ではありません
用心するに越したことはないので、これを機にカードを整理しようと思います

鴨川の鷺

去年のブログにも似たような話を書きましたが、鴨川に白い鷺(サギ)がいると涼しげでいいですよね.。゚+.(・∀・)゚+.゚


鷺は琵琶湖を寝床にしているので、朝、比叡山を越え、鴨川にやって来て、夕暮れ時に琵琶湖に帰って行くのだそうです


ちょっとロマンチックな気分でアメリカ帰りの同僚にこの話をしたら…


同僚  「琵琶湖の魚って、そんなにまずいの
こまち 「…そうじゃなくって、夕焼け空に飛ぶ白いサギは
同僚  「魚が美味しければ、わざわざ山を越えて来るわけないでしょ
こまち 「運動不足なんじゃないかしら( ゚∀゚)アハハ八~」


実のところ、なぜ毎日わざわざ琵琶湖から来るのか分かりません
鷺に聞いてみないことには


クリックすると新しいウィンドウで開きます


鷺にもあまのじゃくがいるようで、何羽か山を越えずに琵琶湖で一日中過ごしています


琵琶湖が鷺のおふくろさんだとしたら、パラサイト鷺かも

雨上がりの朝顔

大雨が降り続いています


蒸し暑い日になりそう…鬱陶しいなぁ~と思っている時に
朝顔を見るとさわやかな気分になりますよね



ホールド投信も花を咲かせてくれないかしら(・◇・)


しおれそうなグロソブを売ることにしました
もうちょっと円安になってからと思っていたのですが…
10年グロソブを持っているくらいなら、三菱商事のほうがいいということで、
見切りをつけました

オタクじゃなかったのね…

今日は休日なのに出勤…で、暇だったので、豪州人と食後のティタイム


こまち  「そういえば、マイケルのファンだったわよね
豪州人 「そう 僕はマイケルが好きなんだ~
こまち  「じゃあ、火傷画像、ショックだったでしょ
豪州人 「火傷 何? それ???(・◇・)」

マイケルのファンだと言っているけど、オタクじゃないんだ…と妙に納得して、PCで火傷画像を見せてあげました…すると


豪州人 「なんてことだぁ~ マイケルの頭が…頭が…真っ赤赤


そこに、同僚の関西人が


関西人 「ねえ~、河童って英語でなんて言うの(・◇・)ゞ」
豪州人 「……かっぱ???」
関西人 「ねえ~ ねえ~ 河童ってさあ、英語でなんて言うの(・∀・)つ」
豪州人 「……かっぱ???」
こまち  「河童は河童 じゃなきゃ、ウオーターモンスターでいいじゃない
      ショック受けてるんだから、そっとしときなさいよぉ


しかし、なぜかしつこい関西人


関西人 「ねえ、教えてよぉ 河童って…」
豪州人 「……今、かっぱ寿司の話をするなぁ~


オーストラリアに河童っているのかしら
彼のショックが治まった頃に聞いてみようと思います


ちなみに河童はkappaで良さそうです。辞書にはwater impとも書いてありますが、日本の河童が外国に留学?移住?したとは思えないので(゚∀゚)アヒャヒャ


日本に外国人観光客がたくさん来て、河童が寿司と同じくらい世界的に有名になったらいいですね 「かっぱ寿司」は国内だけでしたっけ?


 

真夏に向日葵

夏の花といえば、向日葵でしょうか


一面に咲いていると見事なもの
ですね~(・◇・)


花言葉は「あなたは素晴らしい」
だそうです


元気にさせてくれる言葉ですね


 


 


向日葵の名所は

★北竜町(北海道雨竜郡北竜町字和)
★野木町ひまわりの里(栃木県下都賀郡野木町)
★菖蒲町ひまわり畑(埼玉県南埼玉郡菖蒲町)
★明野村ひまわり畑(山梨県北杜市) などなど。


お近くにお住まいの方、ちょっと足を運んでみてはいかがでしょうか


ただ…車の場合、今日のようなETC割引日は渋滞を覚悟しないといけませんが

旬のもので夏バテ解消!

日経、微妙な終わり方ですね
市場との我慢比べ…こちらが先にバテないようにしないと…でも暑くて暑くて…ハア~


今週京都は祇園祭で賑わいましたが、蒸し暑いこと、蒸し暑いこと
ゆかた姿の女性も汗びっしょり でも何故かお化粧はくずれません


夏といえば、スイカですよね~
旬のものを食べるのは体にいいです

わんちゃんも…?





スイカ完食 種まで食べていたような…(゚∀゚)アヒャヒャ 

このわんちゃん、とうもろこしもお好きなようで





とうもろこしも見事に完食~ わんちゃん、お腹、大丈夫かしら


動画を見ていたら、とうもろこしが食べたくなりました

スイカはほとんど毎日ですけれど、桃はまだです
桃って当たり外れがあるんですよね…


とにかく旬の野菜や果物を食べて、猛暑を楽しみましょう
9月になったら、嫌でも涼しくなりますから(・◇・)

マイケル 火傷が原因だったのね…

マイケルさんの鎮痛剤常用は火傷がきっかけだった…


痛々しい映像です





「米芸能誌USウイークリーは15日、急死した米歌手のマイケル・ジャクソンさんが1984年のCM撮影中に頭部にやけどを負った事故の際のビデオ映像をサイトで流した。同誌は、この事故がマイケルさんが鎮痛剤中毒になるきっかけだったと指摘している。
 マイケルさんはアルバム「スリラー」が大ヒットしていた絶頂期の84年1月にロサンゼルスでペプシのCMを撮影したが、事故はこの際に起きた。マイケルさんは繰り返して撮影を続けていたが、6回目の撮影で花火が早すぎるタイミングで発火し、マイケルさんの頭髪に火がついた。マイケルさんはこれに気付かずにダンスを続け、頭部に2-3度の重いやけどを負った。この事故のスチール写真はこれまでに公開されていたが、ビデオ映像が公になったのは初めて。
 同誌は、事故の後、マイケルさんは以前とは別人になったとして、消息筋の話を引用して、この事故によるやけどなどの治療のために何種類かの薬を処方され、それが後に鎮痛剤の常用や整形手術への執着のきっかけとなったと述べている」 〔AFP=時事〕(2009/07/17)


絶頂期のときの事故 予期せぬ幸運が訪れたときは要注意ですね


逆に悪いことばかりが続いていても、耐えていれば良いことがあるかも


爆下げしたら、買えばいいのです

「小金持ちになるんだぁ~」という信念で頑張っていきましょう(・◇・)ゞ

暑いものは暑い!

スイカを食べても、とうもろこしを食べても、暑いです( ゚∀゚)アハハ八


仕事は忙しい 蒸し暑さはピーク 市場は中途半端


家に帰ると、こんな感じです…





猫が最後に持っているのはホールド投信です

国と銀行の奴隷にはなりたくない!

今、ハスが見頃だそうです


優雅に咲く古代ハス=福島県いわき市


                           (時事通信7月15日より)

こういう景色を見ると、心が安らぎますね…
だけど、自然に囲まれたところに住もうと思ったら、通勤が大変…
残業が多い仕事の場合、会社の近くじゃないと体が持ちませんよね


お父さんが通勤を辛抱すればいいだけ…てなことで、こまちの近くの一戸建ては既に完売に近い状態…駅から遠いところにも家が建てられているらしく、電車に乗る人が日に日に増える一方…(つд⊂)ゴシゴシ


老人ばかりだったのに、一気に中高生が増加
街が若くなるのはいいのですが、今は景気が悪いので、複雑な心境です('A`|||)

まさかフラット35なんて組んでいないでしょうねぇ…

誰かの本に35年もローンを払い続けるということは、国と銀行の奴隷になるようなものだと書いてありました…


本当にそう思います それに…日本は税金を取り過ぎです
国民のために使われているのならいいのですけれど

底はまだまだ?

爆下げしたけれど、3月に比べればまだ高い


な~んて思っていると上げて来る


こんな状態も疲れます↓↓↓  大底よ早く来~い





真夏に春を待つ気分です( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \

粗食で楽しく長生きしましょう

粗食だと長生きできるそうです 
毎晩、すき焼きやフランス料理じゃあ内臓も疲れますよね 
車は買い替えればいいけれど、体はそういうわけにはいきません


「御馳走は年に数回、普段は粗食」であれば、投資資金も貯められるし、一石二鳥


「カロリー摂取量を大幅に減らすと、がんや心疾患、糖尿病など加齢に伴う病気の発症を抑えられることが、アカゲザルを使った20年間の追跡調査で明らかになった。

 霊長類で、こうした効果が実証されたのは初めて。米ウィスコンシン大などのチームが、10日付の米科学誌サイエンスに発表した。

 チームは、7歳から14歳の大人のアカゲザル(飼育下の平均寿命27歳)を30匹使って、1989年に研究を開始。94年には46匹を追加した。二つのグループに分け、片方のカロリー摂取量を30%減らし、血圧や心電図、ホルモン量などを測定。死んだ場合は、解剖で死因を詳しく調べた。

 カロリー制限しないグループでは、5匹が糖尿病を発症、11匹が予備軍と診断されたが、制限したグループでは兆候は見られなかった。がんと心疾患の発症も50%減少した。また、脳は加齢とともに、萎縮(いしゅく)することが知られているが、制限したグループでは、運動や記憶などをつかさどる部分の萎縮が少なかった。

 白沢卓二・順天堂大教授(加齢制御医学)の話「カロリー制限が、長寿や高齢者の認知機能維持にも役立つ可能性を示すもので、大変興味深い」 (読売新聞7月10日より)


飛ぶに飛べない…

投資はまだ様子見が続いています


今宵はちょっと涼しげな動画を… 

もう何回も見たよという方はスルーしてくださいね





投資でも思い切って飛べればいいのですが、着地が心配で


只今、多くの投信が視界不良の中を飛んでいます

後の祭り…

こまちの同僚でマンションを購入した独身女性が二人(40代)います Aさんは五年前に新築マンション(約2千万)を、Bさんは去年中古マンション(約1千万)をそれぞれ買いました


彼女達は投資もしていて、数か月くらい前までは、ドルを買うだの、インドが狙い目だの、和気あいあいと一緒に投資話をしていたのですが…


今日、お昼休みに「円高になってきたから、そろそろ買いかしら」と投資話を始めたら、Aさんが「…( -д-)…」


おかしいなぁ~ いつもなら話に乗って来るのに…(・◇・)


実は、Aさん、ローンの返済で投資どころではなくなったようなのです 金利がじわじわ上がってきています… 


住宅ローンはボディブローのように後で効いてくるみたいです。Aさんは年に1回海外旅行を楽しみ、投資も計画的にしていたのですけれど


Bさんはまだまだ元気です 
「金利の安いうちに繰り上げ返済してしまうんや~」と。彼女は半分は頭金で払っているので、Aさんよりもずっと楽でネイルサロンへ行く余裕もあります
ただ…中古なので今後、修繕費などが必要になるかもしれませんが


現在、マンションはかなり値引きされていますが、売り急ぐ不動産屋への不信感もあるのか、駅前など立地のいい所でも売れ残っています


身近にローンで苦しむ人がいたら、さすがに「君子危うきに近寄らず」といった心境になりますよね…


 

菓子パンにご注意!

最近、スーパーで菓子パンが安く売られていますが、パンは街のパン屋さんで買ったほうがいいかもしれません


先日、黒糖パンを買って食べたら、夜中に腹痛で七転八倒 その日は忙しかったので、口にしたのは黒糖パンと西瓜だけ…


犯人は「黒糖パンだ」と思って、袋の裏を見たら、黒糖パンとは名ばかり 「黒糖」ではなく「還元水あめ」とかいう人工甘味料が使用されていました

たしか、砂糖不使用のキャンディなどに使われていて、多く取り過ぎるとお腹がゆるくなるという注意書きがあったはず…


う~ん 激安弁当は敬遠していましたが、菓子パンに砂糖を使わないとは思ってもいませんでした(;´Д`) それにしても、「注意書き」がないのは問題ではないかしら


スーパーやデパートの食品値下げ合戦はやめてもらいたいです

安さばかりを売りにして、バレなきゃいい式でとんでもない物を食品に入れられたら怖いです


皆さん、菓子パンを買うときは原材料をよ~くチェックしてくださいね
こまちのように夜中に腹痛で目覚めることのないように…

心を病む日本人

「心の病」が広がっています


「職場でのストレスが原因でうつ病などの精神疾患になったとして、2008年度に労災認定を受けた人が269人に上ることが8日、厚生労働省のまとめで分かった。

 過去最多だった07年度よりも1人多く、最多を更新した。このうち、過労自殺(未遂も含む)は66人。07年度より15人減ったが、依然高い水準となっている。同省では、長時間労働や成果主義導入などに加え、不況で企業間競争が激化し、過度の緊張感を強いられて「心の病」を患う人が増えているとみている。

 精神疾患で労災認定を受けた人の年代別で最も多いのは30歳代の74人。20歳代70人、40歳代69人と続き、20~40歳代で全体の約8割を占めた。職種別では、システムエンジニアや医師などの「専門的・技術的職業」が69人と最多で、工場で働く労働者など「生産工程・労務作業者」51人、「事務」45人などとなっている。

 精神疾患を理由とした労災申請者数は927人(前年度比25人減)だった。

 一方、過労が原因だとして労災認定されたのは377人で、前年度に比べ15人の減。過労死は前年度比16人増の158人で、02年度の160人に次いで多かった。申請者数は889人(前年度比42人減)。

 08年度に労災認定された377人のうち、長時間労働が主因とされたのは361人。同省では1か月の時間外労働が80時間以上のケースを「過労死ライン」として認定基準にしているが、100時間以上が207人に上り、160時間以上も24人いた。同省では、企業への指導や監督を強化していく方針」(読売新聞6月8日より)


認定を受けられた人はいいけれど、泣き寝入りしている人を入れたら、相当数の人が苦しんでいることになります


こまちも心が折れそうになることがありますが、自分の「心と体」を守れるのは自分だけ~
と自らに言い聞かせ、市場に目を移し、気分転換をします


市場が爆下げ中のときは、違う意味で気が滅入ってしまいますが。・゚(゚`Д)゙

暑いし、株価は下げるし…

京都は祇園祭に向けて蒸し暑くなってきています


座っているだけでも汗が流れるときは、人がそばに来るだけで暑いですよね


おまけに市場が爆下げ中の今は、思わず「近寄らないで~」と言いたくなりそうです





ハア~ まだ週半ば、マイペースで頑張りましょう

やっぱり気になる株価

「原則、長期保有なら株価など見ないほうがいいよ~」と言われても、大事な資産…


3月の絶好の買い場に買えず、売りたい投信はホールドのままだし…


…で、時間があれば、こんな感じで市場を見ています(゚∀゚)アヒャヒャ





幸い、仕事が忙しくて、回数は減りました


 

不快指数100%

月曜の朝はただでさえ足が重いのに、テレビで「JR琵琶湖線で人身事故」のニュースが


案の定、新快速は90分も遅れ、京都駅のホームは人、人、人…
でも、皆、無言で耐えていました


日本人って我慢強いなぁ~と今更ながら感心しました(つд⊂)ゴシゴシ


自殺する人にはそれなりの理由があると思いますが、鉄道自殺だけはしないでほしいです…
遅れ1分につき100万請求されるとも聞きました 
ネットで見たら、東京でも日常茶飯事のようで…

あの駅にいた人達は今頃、全員こんな状態になっているのではないかと思います 
こまちもダウンです('A`|||)


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みつ殿下のブログから、パクらせていただきました

婚活かと思ったら離活?

つい先日までマスコミがアラフォー、アラサー世代が婚活 と騒いでいたはずですが、もう離活ですか


「夫に内緒で着々と離婚に向けて準備を進める、いわゆる「離活」に取り組む女性が増えている。年金分割を見据える熟年世代だけでなく、最近は「夫と別れて自立したい」と考える若いOLも多く、離婚カウンセラーへの相談は引きも切らない。背景には、昨秋以降の深刻な不況や結婚生活に対する価値観の変化などがある。(安田幸弘)

  [表でチェック] 離婚カウンセラーに相談、法知識を学習…「離活」でやるべきことリスト

 ◆社会の混乱が影響

 「子供の学年が上がるのに合わせて夫と別れたい」「弁護士費用はどのくらいかかるんでしょうか?」

 離婚カウンセリングやコンサルティングを行う「離婚110番」(東京都渋谷区)に、こうした相談が相次いでいる。

 リーマン・ショック以降、数カ月かけて離婚の準備を進める「離活」の相談がいきなり増えたという。30~40代の女性が中心で、月10件程度だった離活相談は、今年に入って月100件近くに急増。料金は30分ごとに5250円で、財産分与や調停への備えなど相談内容はさまざまだ。

 渋川良幸代表(46)は「不況で残業が少なくなったり、リストラされたりして、ご主人の家にいる時間が長くなり、夫婦げんかが多くなっている。芸能人の離婚報道などで、離婚に対する抵抗感も薄くなってきている」と分析する。

 夫婦問題研究家の岡野あつこさん(54)の元にも、30~40代の女性が多く相談に訪れる。「夫婦関係を修復するアドバイスをして、実際に修復に至ったケースも多い。ただ、今年に入って、短期間で修復をあきらめて、すぐに離活に進む人が増えてきた。やはり社会の混沌(こんとん)が影響しているのでは」と岡野さん。

 価値観のずれが発端のケースも少なくない。岡野さんは「高度経済成長期では性格や価値観が違っていても、給料が上がり続け、先行きの安定した生活がイメージできたので、あえて離婚を選択する夫婦は少なかった。でも今は、先がみえないうえ、『同じ価値観で夫と協力しあいたい』と願う女性が増え、『協力が得られないなら離婚』という人が多くなった」と話す。

 ◆昔の生活に戻れない

 東京都内に住む会社員の女性(40)も、夫の態度に疑問を感じ、離婚を考えている一人だ。昨夏のある日、遅く帰宅すると、夫が突然暴れだし、物を投げつけてきた。以来、自分の口座から多額の貯金が引き落とされたり、話しかけても無視されたり。「夫が何を考えているか分からず、怖くなった」という。

 ずっと仲良く2人で旅行を楽しんだり、外食に行ったりしていたが、そんな生活に戻れそうにない。「もう破綻(はたん)状態」と感じた女性は、法律に詳しい知人に相談し、離婚に関する書籍を読むなどして離活を進めている。

 離活に至る事情はこのほか、ドメスティックバイオレンスやモラルハラスメントなどさまざまある。

 岡野さんは「離婚した方が幸せになる場合もあれば、関係を修復してうまくいく場合もある。修復できなくても、他に生きがいを見いだす人もいる。色々な選択肢があるので、感情的に決断せず、今までの歩みを振り返って何が自分にとって幸せなのか、真剣に考えることが大切」と話している」(産経新聞7月4日より)


こまちの会社にもアラサーで親に結婚を督促され、「タバコを吸わない」「親の面倒をみなくていい」という2つの条件を満たした人と結婚した人がいますが、結婚してびっくり なんと物を捨てられないゴミ男でした(((( ;゚д゚)))


その後、どうなったことやら…


最初はラブラブでも所詮は他人
どこかで折り合いをつけていかなければ…

給料が減額されたりして、金銭的な余裕がなくなっての離婚は辛いですね

誰かが言っていました…人生の2大リスク ?結婚 ?家の購入 

一昔前まで「結婚して家を持つ」ことは人生の夢というか世間の常識でしたよね


時代も変わりました…というか、日本、大丈夫かしら
大金持ちは遺産目当てで離婚しないと思いますが(・◇・)ゞ

明日を信じて…

アメリカが下げましたね


でも、長い目でみたら、ちょっとの下げです


最近、仕事が忙しくなり、毎日記事を更新できそうにありません…
できるときに更新したいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします


いつかきっと投資をしていて良かったと思える明日が来ると信じて
一日、一日を頑張って、楽しく過ごしていきましょう.。゚+.(・∀・)゚+.゚




危険な住宅ローン

昨日のブログにも書きましたが、一戸建てが飛ぶように売れているので、皆さん、どんなローンを組んで購入しているのか知りたくなり、住宅ローン金利について調べてみました ←野次馬根性です こまちには家を買うつもりも、お金もありません


住宅情報ナビに最新の銀行金利一覧がありました

金利をチェックしよう


た…高いです 頭金によっても違うと思いますが、銀行さん、ボロ儲けですね~


先日、某銀行に記帳に行ったとき、「定期の金利がゼロに近くて、ローンの金利がどうしてこんなに高いの」とからかったら、「銀行の本業は金貸しですから」と担当者はにっこり 
…分かっているけどヽ(#`Д´)ノ


「国が補正予算に盛り込んだ住宅ローン拡大策に、専門家から疑問の声が上がっている。住宅金融支援機構と民間金融機関との提携商品の融資枠拡充に一兆六千億円を計上、利用者は頭金なしでも借りられるようになった。国土交通省は景気効果をPRするが、専門家らは「ローン破綻(はたん)予備軍が増えるのでは」などと、安全性や経済効果に首をかしげている。 (砂本紅年)



 対象商品は長期固定金利型ローン「フラット35」。今月四日から融資上限額が住宅購入に必要な資金の九割から十割に引き上げられ、頭金なしでローンが組めるように制度が変わった。



 住宅ローンアドバイザー藤井亨さんの試算では、四千万円の物件の場合、従来の融資上限三千六百万円を三十五年ローン(金利3%)で借りると、返済総額は五千八百二十万円。それが制度改正で全額四千万円まで借りた場合、返済総額は六百五十万円増え、毎月の返済では一万五千四百円増える。藤井さんは「返済額が増えれば、その分消費に回る金が少なくなる」と景気効果に疑問を示す。



 住宅コンサルタントの安田裕次さんは、一九九〇年代に機構の前身の旧住宅金融公庫が導入し、多くのローン破綻者を生んだ「ゆとり返済」を例に挙げ、「住宅ローン破綻予備軍が増えるのは間違いない」と心配する。



 安田さんのもとに相談にきた女性(46)の場合、年老いた両親と住むため、九九年に三十五年のゆとりローンで、頭金なしで三千五百万円を借りてマンションを購入したが、二〇〇三年に勤務先の大手電機メーカーの子会社が廃業。パート勤めで返済を続けたが、金利が上がって返済額が増え、生活費にも困るようになった。借金がかさんで昨年に自己破産。マンションは競売にかけられた。



 女性は「頭金なしという不動産会社のセールストークが魅力的だった。頭金が必要なら住宅は購入しなかったし、そもそも買えなかった」と悔やんだ。



 安田さんは「不況で給料が伸び悩む中、今の収入が三十五年後も保証されているか。機構は危険性を認識しつつも、景気対策として何か出さざるを得なかったのでは」とみる。



 ゆとりローンや米国の「サブプライム・ローン」との類似性を指摘するのは、「日本版サブプライム危機」の著者の石川和男・東京財団上席研究員だ。



 二つとも当初は返済額が少なく、後で段階的に上がる仕組み。フラット35は固定金利だが、通常ならローンを組むのが難しい人でも借りやすくする点は同じだ。石川さんは「住宅資産の価値が上がるかどうか分からない中、こうした借金を国が推奨するのはおかしい。教訓を生かしていない」と批判する」(東京新聞6月10日より)


借金を国が奨励する…


国が庶民に甘い罠を仕掛けるなんて…ゴ━━━(#゚Д゚)=○)`Д)、;'.・━━━ルァ!!


35年ローンということは、たとえば35歳の人だったら、
70歳まで返済し続けるということですよね…

ハア~ 家にしろ、車にしろ、借金だけは御免です

ミニバブル崩壊?

最近、家やマンションを購入して、引っ越しをする人が増えています


こまちの住んでいるところは次から次へと一戸建てを建てられているので、駅には新顔の会社員や高校生や中学生の姿が見受けられます…

その数は日に日に 電車が込んでかないません

なぜこの時期にと思っていたら、こんなニュースがΣ(・ω・ノ)ノ


「1日公表された2009年の路線価は、全国平均が4年ぶりに下落に転じるなど、「ミニバブル」の崩壊を改めて裏付けた。

 昨年9月のリーマンショック以降、停滞感の漂う不動産業界では、新規分譲マンション販売の値引き合戦が繰り広げられており、専門家は「(投げ売りは)デベロッパーがミニバブル時に強気の値付けを行ったツケ。値引き合戦が、当面続くのではないか」とみている。

 東京都江戸川区。都営地下鉄沿線の駅から数分歩くと、住宅街の中に灰色のシートで覆われたマンション建設現場が現れた。フェンスには「2月 改定価格発表会」とうたった5か月前の告知看板が張られたままだ。シートの中には、放置された足場や資材、クレーンが。8階まで建てられる予定だったが、建設は途中で止まっている。

 マンションは3月完成予定だった。都内のマンション開発会社「アゼル」が昨夏ごろから本格的に販売を開始したが、当初、契約にこぎつけたのは全62戸中、10戸ほど。今年2月には1戸につき1000万円もの値下げに踏み切ったが、それでも半数が売れ残り、アゼルは3月に破産した。

 3月から入居が始まった付近の分譲マンションのエントランス前にも、「モデルルーム公開中」のノボリが立つ。「まだ数戸が売れ残っているが、うまくいった方」という中堅デベロッパーは、「脈があるとみたら、他のマンションの値引き額を聞き出し、それを上回る額を提示して引き留めた」と、激しい値引き合戦の模様を明かした。

 不動産経済研究所によると、昨年1年間に1都3県で供給された分譲マンションは4万3733戸で、過去最高だった00年の9万5635戸に比べると半分以下。契約率は62・7%で、この10年間で最悪だった。

 4都県の中で分譲数が最も落ち込み、前年より44%も減ったのは千葉県。千葉市の場合、09年の最高路線価は12・1%下落。08年は前年より20・0%上昇していた。千葉市中央区の大型ショッピングセンター近くのマンションは完成から1年半たった今も、約50戸のうち、十数戸が空き室のまま。販売会社は1000万円の値引きを行っている。

 民間信用調査会社の帝国データバンクによると、08年のマンション分譲業者の倒産は53件で、07年(13件)、06年(5件)と比べて急増した。今年5月までの時点でも既に37件で、前年同期(8件)を大きく超えている。

 不動産調査会社、東京カンテイの井出武・主任研究員は「2、3年前のミニバブルで、デベロッパーは強気の値付けをしたが、景気悪化で消費者の買い控えが広がり、値引きを展開せざるを得なくなった」と、“投げ売り”増加の背景をこう指摘。「本格的な回復はもっと先だと思うが、本当に必要で早いタイミングで買いたい消費者にとっては、ローン控除の特典が受けられることもあり、買いやすい状況になっている」と話している」(読売新聞7月1日より)


引っ越しラッシュは「業者の値引き」と「ローン控除の特典」のせいでしょうか?


投げ売り物件…日本がインフレに向かうとしたら、「今が買い」なのかもしれませんね 

しっかり食べないと太る?

蒸し暑いですね 汗をたくさんかくと痩せるような気がしますが、食事をきちんと取っていないと、冬になって激太りしてしまうかもしれません


毎年、夏になると食欲が落ちるのに、なぜかちっともヤセない私…。暑くて汗もかくし、代謝もよさそうなのになぜ!? 「そもそも“夏は代謝がよい”というのは思い込み。夏は1年で最も基礎代謝が低い季節ですから」とは代謝研究の第一人者、永田孝行先生。それはかなり意外です! 夏の基礎代謝が低い理由って?

「基礎代謝とは、呼吸や内臓機能の維持、体温調節に使う、生きるために最低限必要なエネルギーのこと。外気温が体温に近い夏は、体温維持にあまり力を使う必要がなく、基礎代謝は下がるのが自然です。夏場の冷房で体が冷え、自律神経が乱れて基礎代謝が下がる人は、基礎代謝が上下する通年リズムの乱れにもつながるので注意しましょう」

人体が使う総エネルギーの70%も占めるという基礎代謝。何もしなくても消費される基礎代謝量を上げれば、無理せず太りにくい体質が手に入るってこと?

「太りにくいのは事実です。基礎代謝量を上げるには活動的な生活をして自律神経を整え、内臓機能を高めること。基礎代謝の消費エネルギー内訳を見ると、実は筋肉より内臓が多い。筋トレで筋肉の消費エネルギーを増やすより、内臓機能を高め、血流を促すストレッチやヨガなどを毎日行う方が効率はいいですね」

それに夏の極端なダイエットは、自律神経が乱れ→秋に基礎代謝が上がらず→冬太りと悪循環を招くので要注意だそう。無理のない代謝改善で憧れのヤセ体質に変身しよう! 」(エンターテイメント・エンタメ総合6月26日より)


基礎代謝って大事ですね  ダイエットも慎重にしないと逆効果になりかねません


まずは健康第一


適度な運動と美味しい食事…体調管理を万全にして市場に臨みましょう.。゚+.(・∀・)゚+.゚

プロフィール

こまち

Author:こまち
老後を明るく前向きに生きていくためには、投資が不可欠!少ない貯えを増やすにはどうしたらいいか、日々試行錯誤しています…

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