老後に豊かな生活を営むには投資は不可欠です。日々の出来事を綴りながら、あせらずゆっくり中長期にわたって僅かな資産を少しずつ増やしていきたいと思っています

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

家の購入は慎重に!

「借家か、持ち家か。この永遠のテーマに、多くの人が悩み、そして惑ってきたはずだ。
 国土交通省発表の平成25年版「土地白書」によると、国民の意識調査で持ち家を希望する回答が8割を切って79.8%に、「借家でかまわない」と回答した人が調査以来最高の12.5%となり、持ち家にこだわらない風潮が表れてきた。
 そしてその調査結果を裏付けるように、若者たちの多くが借家の選択を始めているという。
「新築物件は購入して住み始めたその瞬間から価値が20%下がるといわれています。10年で半値、25~30年でほぼゼロになるんです。住宅ローンを払い終えても、残っているのは価値がゼロの物件だけという場合がほとんどです」(不動産コンサルタント、さくら事務所会長・長嶋修さん)
 そんな実情を知ってか、今の20代、30代には、「マイホームなんかいらない」という考え方が浸透しているという。総務省の調べによると、1983年から2008年までの25年間で、30~39才の持ち家率は53%から39%に減っている。賃貸物件で暮らしている人が実に6割にも達しているのだ。
 これは、男性でも1、2割という非正規社員の増加といった経済情勢に加え、この世代独特の価値観が生まれたこともその理由だという。好きなときに好きな場所に移動できる、という賃貸ならではの気軽さはもちろんだが、ほかにもある。
 マーケティングライターの牛窪恵さんが説明する。
「この世代が重視するのは、コストパフォーマンスです。生まれた時から不景気が長く、世の中に幻想を持たず、上昇志向や物欲も弱い。バブル崩壊後の子供時代、住宅ローンに苦しみ我慢を強いられている親たちを目の当たりにしている。
 そんな苦労を背負ってまで所有する理由が見つからない。恋愛でも、自由を犠牲にしてまで維持するのを嫌うように、家を持つ意味がわからないんです。マイホームを持つことは若者にとってただの見栄、とも映っています」
 若者の賃貸志向に拍車をかけたのが、2011年3月に起きた東日本大震災だ。地震そのものによる倒壊は少なかったものの、津波によって、多くの家屋が流された。
「さまざまな家が海にのみ込まれ、そして、波が去った後の瓦礫の山々を見て、虚無感に襲われた人も多いでしょう。天変地異にあっては、家などしょせん“砂上の楼閣”にすぎないことを誰もが思い知らされた」(前出・牛窪さん)
 経済ジャーナリストの荻原博子さんは、少子化も原因と推測する。1973年に209万人だった出生数は、今は半数近くに減った。一人っ子が当たり前の世の中になっている。
「一人っ子同士で結婚するケースが増えています。そうなると、将来的に両親の持ち家をそれぞれが相続するから、家が1軒余る計算になります。つまり彼らにとって “家は購入するものではなく、親から譲り受けるもの”なのです」
 2008年の全国の空き家率は13%。野村総研の試算によれば、このまま少子化が進めば、27年後の2040年には空き家率が40%を超えるという。経済状況、少子化、災害などにより日本人の「家」への価値観は劇的に変わったのだ」(女性セブン2013年11月14日号より)

結婚して子供ができたら、家がほしいというのは自然な感情だと思います。ご主人はともかく、奥さんが家を望まれるでしょう。借家の場合、子供がいたら、隣近所からうるさいと苦情が来たりしますし…
こまちの近くの建売り住宅が飛ぶように売れ、スーパーは子連れの若い夫婦で賑わうようになりました。
町に活気が戻るのは嬉しいことですが、政府が異常に金利を抑えているのが気になります。
今、郵便局の定期預金金利はな、なんと、0.02%です!
これは異常です…
親の援助を得られる人、キャッシュのある人は家を買っても大丈夫でしょうが、こまちはとても買う気にはなれません。
中古住宅も要注意です。配管などがボロボロになっている可能性があります。
また、駅前の中古マンションは老後に良さげに見えますが、ものすごく固定資産税が高いそうです。おまけにとんでもない人間が隣に引っ越してきたら逃げられません。
家を買う予定の方は衝動買いだけはしないように気をつけてくださいね。
こまちの友人はリーマンショックの前に新聞広告を見て神戸にある数千万のマンションを衝動買いしてしまい、後悔していますが、どうにもならない状況に陥っています…

応援ポチ↓↓↓宜しくお願いします!
にほんブログ村 株ブログ 株 中長期投資へ
にほんブログ村


スポンサーサイト
コメント
No title
息子夫妻が20万円/月の賃貸マンションに入居しておりますが、本人達には自宅購入の気持ちなし
頭金出して、マンションでも買わせるか迷っていましたが。。。
本人達に購入意思ないのだから、勧めない事に

こまちさんの記事は、客観的データ等を基に書いておられるので、大変参考になります。

PS~何時も、ご丁寧にコメントの返信頂きますが、ご多忙と思いますので、コメントの返信不要ですから(みっちーさんの様な参考になるコメントではありませんので)
2013/11/05(火) 00:27 | URL | 名無しのモグラ #PZGWL28Y[ 編集]
No title
名無しのモグラさん

息子さん夫婦は家を買うリスクをしっかりと理解しておられるのでしょうね。日本の場合、地震等の災害で家をなくしても、支払いに窮して家を手放しても、ローンだけは残りますから、リスクが高いですよね。

どんな方のコメントでも、コメント返しはしていますので、気になさらないでください。
コメントをいただけて感謝しております。
私のブログは投資関連記事が少ないので、違う記事でもコメントをいただけると嬉しいです。

みっちーさんのコメントは特別です…
みっちーさんのコメントを見るために、来てくださる方も多いと思います。
名無しのモグラさんも参考にしてくださいね。
2013/11/05(火) 08:06 | URL | こまち #-[ 編集]
コメントの投稿
管理者にだけ表示を許可する
プロフィール

こまち

Author:こまち
老後を明るく前向きに生きていくためには、投資が不可欠!少ない貯えを増やすにはどうしたらいいか、日々試行錯誤しています…

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
フリーエリア
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。